قدم به قدم تا اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه
سلب مسئولیت: تحریریه‌ی کجارو در تهیه این محتوای تبلیغاتی نقش نداشته و مسئولیتی در قبال صحت آن ندارد.
ترکیه یکی از معدود کشورهایی است که شرایط آسانی برای اخذ اقامت و شهروندی برای سرمایه‌گذاران ایجاد کرده است. به همین دلیل افراد زیادی این کشور را برای زندگی انتخاب می‌کنند. در دو سال اخیر ایرانیان زیادی در ترکیه سرمایه‌گذاری کرده‌اند. از آنجایی که ترکیه یک کشور اروپایی، آسیایی است و شرایط زندگی در آنجا مشابه زندگی در ایران است، اغلب ایرانیان، این کشور زیبا را برای مهاجرت و زندگی همیشگی انتخاب می‌کنند. شهروندان ترکیه به‌راحتی می‌توانند بسیاری از کشور های اروپایی و امریکایی را برای اقامت دائمی انتخاب کنند به همین دلیل مقصد اغلب مهاجران اروپایی ابتدا ترکیه است. همچنین می‌توانند بدون اخذ ویزا به بسیاری از کشور‌ها سفر کنند.
برخی از مزایای مهمی که اخذ تابعیت و شهروندی کشور ترکیه نسبت به سایر کشور‌ها دارد عبارت‌اند از:
- عدم اجبار به زندگی دائمی در زمان سرمایه‌گذاری در ترکیه
- عدم نیاز به اعلام رسمی دارایی‌ها و اموال شخصی
- عدم نیاز به پرداخت مالیات بر در آمد اموال و دارایی های که از منبع یا کشور ثالث انتقال داده شده‌اند.
- امکان مالکیت قطعی زمین، ملک یا اموال خریداری شده بنام شخص
- قوانین ارث و میراث مطابق با ایران
- امکان فروش، اجاره و انتقال سهام بنام هر شخص حقیقی و حقوقی (در صورت اخذ تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری ملکی یا نقدی امکان فروش یا انتقال و برداشت از حساب تا ۳ سال نخواهید داشت. ولی بعد از آن همانند شهروند ترک نسبت به فروش یا واگذاری می‌توانید استفاده کنید.)
- هم‌زمان با اخذ اقامت و شهروندی برای سرمایه‌گذار، خانواده وی (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال و فرزندان بالای ۱۸ سال که از لحاظ بیماری وابسته والدین خود هستند) نیز می‌توانند شهروند ترکیه شوند.
در سال ۲۰۱۸ میلادی دولت ترکیه میزان سرمایه‌گذاری برای اخذ اقامت و شهروندی در ترکیه را کاهش داد به همین دلیل افراد زیادی این کشور را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کردند. در همین دو سال اخیر میزان سرمایه‌گذاری ایرانیان بسیار افزایش یافته است. به‌طوری که ایرانیان در ردیف دوم بیشترین خریداران ملک در ترکیه قرار گرفته‌اند.
شرایط سرمایه‌گذاری برای اخذ اقامت و شهروندی ترکیه:
- سرمایه‌گذاری و خرید ملک مسکونی یا تجاری به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار
- سرمایه‌گذاری نقدی در بانک های ترکیه با سرمایه حداقل ۵۰۰ هزار دلار
- خرید اوراق دولتی به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار دلار
- خرید سهام به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار دلار
- سرمایه‌گذاری در یک کسب‌و‌کار به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار دلار
- راه‌اندازی یک کسب کار و استخدام ۵۰ نفر شهروند ترک
توجه کنید فقط با انجام یکی (یا بیشتر) از شرایط بالا می‌توانید اقامت ترکیه را اخذ کنید. به‌طور مثال اگر قیمت ملکی که خریداری می‌کنید کمتر از 250هزار دلار باشد، نمی توانید تقاضای اخذ اقامت یا شهروندی این کشور را داشته باشید. متاسفانه بسیاری از متقاضیان این مسئله را نمی دانند و در این بین برخی از شرکت‌های املاک با عنوان خرید خانه ارزان در ترکیه مردم را فریب می‌دهند.
برای شروع هرگونه سرمایه‌گذاری در ترکیه به‌منظور اخذ اقامت و شهروندی ترکیه ابتدا باید، یک حساب بانکی در یکی از بانک های ترکیه به نام سرمایه‌گذار ایجاد شود. بعد از انتخاب نوع سرمایه‌گذاری (موارد ذکر شده در بالا) و تحویل مدارک مورد نیاز، متقاضی باید درخواست مجوز اقامت بدهد. در طول این مدت، سرمایه‌گذار می‌توان خارج از ترکیه زندگی کند به معنایی دیگر سکونت دائمی در ترکیه اجباری نیست.
بسیاری از افراد از جزئیات این روال کاری با خبر نیستند به همین دلیل بعد از مدتی دچار مشکلات مختلفی می‌شوند که فرایند اخذ اقامت آن‌ها را تحت شعاع قرار می‌دهد. برای اقدام به هر کاری لازم است با یک مشاور حرفه‌ای و متخصص در این زمینه گفت‌وگو کنید.
بعد از اخذ مجوز اقامت، متقاضی می‌تواند برای شهروندی ترکیه نیز اقدام کند که در نهایت بعد از انجام مصاحبه‌ها و... ، سرمایه‌گذار شهروند ترکیه می‌شود.
گروه برنا همز شریک رسمی و تجاری گروه بین‌المللی کلر ویلیامز آمریکا در ترکیه تنها شرکت املاک بین‌المللی است که در بیش از ۳۰ کشور جهان دارای شعبه است و بیش از ۱۹۰ هزار کارشناس املاک رسمی تجاری و مسکونی مشغول به خدمت‌رسانی در سراسر جهان دارد.
گروه برنا همز تنها شرکت سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در ترکیه است که به‌صورت تخصصی فقط به شهروندان و سرمایه‌گذاران ایرانی خدمت‌رسانی می‌کند. کلیه فعالیت‌های شرکت سرمایه‌گذاری برنا زیر نظر دولت ترکیه و دارای مجوز های لازم از مراجع ذی‌ربط است.
از مزایای کار با گروه برنا همز- کلر ویلیامز در زمینه سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در ترکیه و اخذ اقامت و شهروندی و پاسپورت ترکیه:
- تیم کاملا تحصیل کرده و حرفه‌ای متشکل از بیش از ۶۵ کارشناس با مجوز رسمی در حوزه املاک
- گروه حقوقی مجزا و با مجوز رسمی متشکل از وکلای درجه یک و متخصص در زمینه مسائل و قوانین حقوقی املاک و مستغلات ترکیه
- گروه حقوقی متخصص در زمینه اقدام به اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه
- بیش از ده‌ها پرونده موفق در زمینه اخذ اقامت و شهروندی ترکیه در ۴ ماه اخیر
- طرف قرارداد با بیش از ۲۵ پروژه عظیم در زمینه فروش و بازاریابی برای ایرانیان
- اخذ قیمت‌های متنوع به‌دلیل حجم فروش و قدرت مذاکره بالا به نفع خریدار
- تیم کارشناسی رسمی ملک با مجوز رسمی از SPK ترکیه برای ارائه قیمت کارشناسی متناسب با اخذ شرایط شهروندی ترکیه
- جامع ترین سایت خریدوفروش املاک در سراسر ترکیه و ایران
- امکان پیدا کردن ملک در تمامی شهر های ترکیه
- خرید ملک و انجام تمامی مراحل اداری و نیز اخذ اقامت و شهروندی ترکیه بدون حضور متقاضی یا با کمترین دفعات مراجعه در راستای کاهش هزینه جاری متقاضی
- امکان ایجاد معافیت مالیاتی خرید ملک در ترکیه و کاهش مالیات های مربوطه
- خدمات و سرویس‌های حرفه‌ای و لوکس برای سرمایه‌گذاران و بازدید از پروژه‌ها ترانسفر فرودگاهی
- طرف قرارداد با مدارس بین‌المللی ترکیه جهت ثبت‌نام سریع و ارزان برای فرزندان سرمایه‌گذار
- افتتاح حساب های بانکی در بانک های معتبر ترکیه در شعب اصلی و مهم شهر
- اخذ کردیت کارت ویزا و مستر کارت برای سرمایه‌گذاران
- ارائه کارشناسی ملک قبل از خرید خانه در ترکیه جهت مطمئن شدن سرمایه‌گذار و خریدار ملک
- حضور کارشناسان ملکی مسلط به اغلب زبان‌های دنیا
- داشتن جامع ترین سامانه ارائه اطلاعات اولیه در زمینه زندگی در ترکیه، محل اقامت و مسائل اداری اخذ شهروندی به‌صورت کتبی و ارسال به سرمایه‌گذاران قبل از تصمیم گیری خرید.
- بررسی و کارشناسی تمام اسناد ملکی قبل از خرید و ارائه گزارش کتبی و رسمی در خصوص مسائل حقوقی ملک قبل از اقدام بخرید
- طرف قرارداد انواع شرکت‌های بیمه ای رسمی و بین‌المللی مانند بیمه های سلامت، بیمه سرمایه‌گذاری و بیمه های شخصی و حقوقی
- طرف قرارداد با شرکت‌های معتبر مهاجرت اروپایی و امریکایی برای متقاضیانی که قصد مهاجرت مجدد از طریق اخذ شهروندی ترکیه دارند.
- مدیریت املاک سرمایه‌گذاری در صورت عدم حضور ایشان همانند کرایه دادن و اخذ کرایه و انتقال به حساب سرمایه‌گذار و مراقبت از اموال منقول سرمایه‌گذار و فروش مجدد املاک در زمان عدم حضور
- آشنا کردن سرمایه‌گذار با قوانین و مقررات کشور ترکیه در جلسه رسمی به‌همراه خانواده
گروه برنا همز قبل از اقدام به سرمایه‌گذاری و خرید ملک، شما را به شعبه اصلی شرکت دعوت کرده و ضمن ایجاد ارتباط صمیمانه با شما و نیاز سنجی دقیقی که طی فرم‌ها و پرسشنامه هایی که به‌صورت دقیق بر اساس نیاز مشتری آماده شده‌اند نیازهای شما را بررسی کرده و سپس بر اساس آن‌ها خانه هایی که برآورد کننده نیاز های واقعی خانواده شما است فهرست کرده و با کارشناسان مربوطه نسبت به بازدید آن اقدام می‌کند.
پس از انتخاب یک یا چند مورد در مرحله بعد تمامی مشخصات ملک مربوطه را از طریق سامانه درونی که فقط برای شرکت ما دسترسی دارد با اتصال به سیستم املاک کشور ترکیه شهرداری‌ها و وزارت خانه‌ها و کارشناسان ارزیابی ملک قیمت واقعی و شرایط ملک مذکور را به‌صورت کامل با جزئیات به شما ارائه می‌گردد که نسبت به ملکی که قرار است خریداری شود، دیدی واقع بینانه و حرفه داشته باشید تا تصمیم درستی به‌دنبال آن اخذ شود.
فرایند خرید ملک بنظر ساده است در صورتیکه این فرایند دارای مسائل بسیار فنی و ریزی بوده که خریداران به‌دلیل عدم آشنایی با آن به‌خصوص در کشوری که هیچ‌گونه شناختی نسبت به این بازار ندارند ممکن است در آینده با مسائل زیادی رو‌به‌رو شوند که حل کردن آن بعد از خرید و سرمایه‌گذاری کاری بسیار سخت و مشکل خواهد بود.
بنابراین پیشنهاد می‌کنیم که قبل از هرگونه تصمیم آنی، کتابچه راهنمای مهاجرت به ترکیه را مطالعه و سپس با کارشناسان ما مشورت کنید تا از مسائل مذکور مصون بمانید.
برای اطلاعات بیشتر لطفا به سایت زیر مراجعه کنید و بلافاصله با کارشناسان حرفه‌ای فارسی زبان ما صحبت و مشورت کنید. بابت مشورت هیچ‌گونه وجهی از شما طلب نمی‌شود. چراکه هدف ما ارائه خدمات حرفه‌ای و رضایت کامل مشتریان ما مهم است. ما می‌خواهیم شما مشتری همیشگی ما باشید و امیدوارم شما را هم در جمع خانواده بزرگ برنا همز – کلر ویلیامز ببینیم.
--------------------------------------------------------------------------------------------
وب‌سایت رسمی شرکت برنا همز: www.bornahomes.com
شماره تلفن مستقیم برای ایرانیان: +90 534 316 4216
آدرس دفتر مرکزی در استانبول:
Poligon Mahallesi, Sarıyer Cd. ABC Plaza No:117/B, Kat: 2 D:5, 34460 Sarıyer/İstanbul
مرکز مشاوره بین‌المللی مهاجرت | اخذ شهروندی ترکیه | اخذ اقامت موقت | ثبت‌نام مدارس | و سرمایه‌گذاری و خرید ملک در سراسر ترکیه با بیش از ۱۲ شعبه در شهرهای استانبول | ازمیر | بورسا | آنکارا | ترابزون | غازی عینتاپ | آنتالیا | بودروم...