براساس اعلام استودیو کالک، خانهای متعلق به نسل نخست معماری مدرن تهران در نبش خیابانهای ارفع و رازی واقع در پهنه فرهنگی پایتخت، بهزودی تخریب خواهد شد. ساختمانی با بیش از هشت دهه قدمت که ویژگیهایی شاخص از معماری آرتدکو را به نمایش میگذارد، واپسین روزهای حیات خود را سپری میکند.
بنای مذکور نمونهای از خانههای شهری دورهای بهشمار میرود که معماری مدرن بهتدریج جای خود را در بافت سنتی تهران باز میکرد. امروزه بخش عمدهای از ساختمانهای این دوره تاریخی تخریب شدهاند یا در معرض نابودی کامل قرار دارند.
موقعیت مکانی ملک در مجاورت مجموعههای شاخصی همچون تالار رودکی و تئاتر شهر، اهمیت تاریخی و بافتی آن را دوچندان کرده است. چنین سازههایی بخشی از حافظه کالبدی و هویت تاریخی محله را تشکیل میدهند.
کارشناسان معتقدند با تخریب سازههای واجد ارزش، لایههای تاریخی شهر از میان میرود و ساختوسازهای جدید هرگز جایگزین اصالت معماری گذشته نخواهند شد.