۸ مزیت خرید ملک در استانبول؛ از پیش خرید تا اقامت

بخش تبلیغات
جمعه، ۲۴ بهمن ۱۳۹۹ ساعت ۲۰:۰۰
۸ مزیت خرید ملک در استانبول؛ از پیش خرید تا اقامت

خرید خانه در استانبول از محبوب ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه است که سرمایه‌گذاران را به خود جذب کرده است. در این مطلب شما را با هشت مزیت خرید ملک در استانبول آشنا خواهیم کرد.

سلب‌ مسئولیت: تحریریه‌ کجارو در تهیه‌ این محتوای تبلیغاتی نقش نداشته و مسئولیتی در قبال صحت آن ندارد.

این روزها سرمایه‌گذاران خارجی ترکیه را به‌عنوان یک مقصد عالی برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند. خرید خانه در استانبول از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه است که سرمایه‌گذاران را به خود جذب کرده است. خرید ملک در استانبول و آپارتمان به نسبت برخی از مناطق و شهرهای تهران و ایران بسیار اقتصادی‌تر است؛ همچنین با خرید ملک در این کشور افراد می‌توانند اقامت ترکیه و پاسپورت این کشور را نیز دریافت کنند. املاک، آپارتمان و پروژه‌های مسکونی زیادی برای سرمایه‌گذاران با شرایط متفاوت وجود دارد که خرید ملک را روز به روز برای افراد آسان‌تر کرده است.

۸ مزیت برتر خرید ملک در استانبول

  • قیمت نسبت به ارزش

در ترکیه خانه‌ها در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی بسیار قیمت مناسبی دارند و همچنین از امکانات ویژه‌ایی نیز برخوردارند. در این کشور همه نوع املاکی برای افراد با بودجه‌های متفاوت وجود دارد و همان طور که گفتیم قیمت املاک نسبت به سایر کشورها بسیار مناسب‌تر است و شما می‌توانید با مبلغ خیلی کمتر از ایران برای خرید خانه در استانبول اقدام کنید.

  • اقلیم عالی

آب و هوای ترکیه بسیار معتدل و خوب است. در فصل زمستان به‌ندرت هوا زیر پنچ درجه سلسیوس می‌رسد و همچنین تابستان آب و هوا بسیار معتدل و خوب است.

  • هزینه‌های زندگی مناسب

در تمامی ‌نقاط ترکیه تمام مایحتاج زندگی با قیمت بسیار مناسب وجود دارد. هر فرد با هر بودجه‌ایی در این کشور می‌تواند حداقل موارد مورد نیاز برای زندگی را تهیه کند. با توجه به این موضوع افراد دغدغه‌ایی برای تامین موارد اولیه زندگی خود ندارند.

  • دسترسی آسان

صنعت حمل و نقل در ترکیه بسیار پیشرفته است و در تمامی نقاط کشور این وسایل نقلیه عمومی وجود دارد. اگر فردی نتواند در مرکز شهر و مناطق پرتردد منزلی تهیه کند اصلا نگرانی برای دسترسی به امکانات ندارد؛ چراکه با کمک حمل و نقل عمومی می‌تواند به هر قسمتی از شهر که تمایل دارد برود.

  • اخذ اقامت

با خرید ملک در ترکیه افراد می‌توانند اقامت ترکیه و پاسپورت این کشور را دریافت کنند. این یکی از مهم ویژگی‌های خرید ملک در ترکیه است که سرمایه‌گذاران زیادی را به خود جذب کرده است.

رپورتاژ

  • مالیات بر ارث

در ترکیه برای اینکه مالکیت ملک را به نزدیکانتان انتقال دهیئ نیازی نیست مالیاتی بپردازید؛ این در صورتی است که در برخی کشورها تا ۲۰ درصد مالیات در این مورد باید پرداخت شود.

  • مالکیت کامل

در ترکیه شما هر چیزی را که خریداری کنید، مالک کامل آن هستید؛ فرقی ندارد یک خانه کوچک باشید یا...!

  • تاریخ

ترکیه از کشورهایی است که تاریخ غنی دارد و در هر شهر آن مناطق قدیمی و تاریخی وجود دارد که نشان‌دهنده تاریخ هزار ساله این کشور است. همین موضوع نیز عللی بر جذب گردشگر و سرمایه‌گذار در ترکیه است. زندگی در محیط تاریخی با فرهنگ‌های مختلف باعث شده که زندگی برای افراد خارجی خیلی راحت شود.

پروژه مسکونی ترکیه

امروزه پروژه‌های مسکونی زیادی در استانبول وجود دارد و افراد می‌توانند بر اساس شرایطشان اقدام به خرید ملک کنند. این پروژه‌ها هم از سمت دولت و هم از سمت برخی شرکت‌های فعال در حوزه املاک برای افراد وجود دارد. مهم ترین موضوع در این پروژه‌های مسکونی علاوه بر لوکیشن ملک، قیمت ملک است. تهیه ملک از پروژه‌های مسکونی بسیار بهتر از خرید زمین و اقدام به ساخت‌وساز است به‌خصوص در شهرهای بزرگی مانند استانبول که فضای شهری روز به روز کمتر شده و قیمت املاک نیز رو به افزایش است. به‌طور کلی خرید ملک در ترکیه باوجود پروژه‌های مسکونی بسیار آسان و راحت شده و سرمایه‌گذاری برای افراد را به مراتب آسان تر از گذشته کرده است.

قیمت خانه در ازمیر

ازمیر از شهرهای غنی و تاریخی در ترکیه است که کانون فرهنگ ترکیه نیز است. این کشور از اهمیت بالایی برخوردار است و بعد از استانبول و آنکارا از محبوب‌ترین شهرهای ترکیه است. ازمیر در زمینه‌های اشتغال، حمل و نقل و شهرسازی در چند سال اخیر پیشرفت زیادی داشته است. همچنین به‌دلیل داشتن سواحل مدیترانه ایی با استقبال زیادی از گرشگران و سرمایه‌گذاران روبه رو بوده است.

قیمت املاک در ازمیر به موارد متعددی بستگی دارد از جمله محلی که ملک قرار دارد، امکانات ملک، متراژ ملک و بسیاری از موارد دیگر در قیمت  ملک در ازمیر تاثیرگذارند.

پیش خرید خانه در استانبول ترکیه

یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه خرید خانه است. ترکیه جز کشورهایی است که از نظر هزینه و مخارج زندگی به نسبت بسیاری از کشورهای پیشرفته ارزان‌تر است و به همین دلیل مهاجران زیادی را به خود جذب کرده است.

در صورتی که قصد سرمایه‌گذاری یا خرید ملک در ترکیه را دارید اما سرمایه کافی ندارید می‌توانید با پیش خرید کردن ملک مورد نظر به هدف خود برسید. برخی از شرکت‌های ساختمانی برای تامین هزینه پروژه‌های خود خانه‌هایی که از پیش ساخته شده‌اند را به فروش می‌گذارند که این منازل به‌دلیل قیمت مناسب و شرایطی که دارد بسیار مورد توجه خریداران قرار می‌گیرند.

اگر قصد پیش خرید کردن خانه در ترکیه را دارید و از وام بانکی نیز استفاده می‌کنید باید به این موضوع توجه کنید که امکان فروش خانه در صورت منصرف شدن را داشته باشید اگر این امکان برای شما فراهم باشد قبل از اینکه اقساط را پرداخت کنید می‌توانید با انجام یک سری مراحل خانه را به فروش بگذارید.

توافق پیش خرید خانه در ترکیه

در این توافق نامه که در دفتر اسناد رسمی ‌و املاک ثبت می‌شود ذکر می‌شود که هزینه خرید ملک چقدر است و نحوه پرداخت خریدار نیز ذکر می‌شود. دقت کنید که زمان پیش خرید باید سند مالکیت را دریافت کنید چراکه در مواردی ممکن است خانه آماده باشد اما شما سندی نداشته باشید.

هزینه‌های مربوط به دفتر املاک و دفترخانه

اگر توافق نامه ایی بین طرفین برای پرداخت هزینه‌ها وجود نداشته باشد هر دو طرف باید هزینه‌ها را به‌صورت مساوی پرداخت کنند.

پیش خرید آپارتمان در استانبول

یکی از مهمترین مزایای پیش خرید آپارتمان در استانبول این است که قیمت پایین تری نسبت به آپارتمان ساخته شده دارد. آپارتمان‌های پیش فروش شده در استانبول معمولا ۳۰ درصد قیمت کمتری نسبت به واحدهای نوساز دارند. با توجه به این شرایط می‌توان با پیش خرید کردن یک واحد آپارتمان سود خوبی را کسب کرد. این روش از آسان ترین و ساده ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه است که سود آن نیز تضمینی است.

مزایای پیش خرید خانه در استانبول ترکیه

با توجه به این نکته که برای خرید ملک در ترکیه باید ۲۵۰,۰۰۰ دلار آمریکا هزینه کنید امتیازی که این روش دارد این است که با مبلغ کمی می‌توانید به خرید ملک بپردازید همچنین پس از آماده شدن ملک می‌توان آن را با سود خوبی فروخت. یکی دیگر از مزایای مهم این موضوع این است که خریدار در این نوع خرید حق انتخاب دارد. خریدار می‌تواند در زمان پیش خرید طبقه و واحد مورد نظر را انتخاب کند و همچنین در صورت تمایل تغییراتی در دکوراسیون داخلی ایجاد کند.

نکاتی درباره پیش خرید ملک در استانبول ترکیه

  • زمان پیش خرید خانه در استانبول قرارداد ببندید و تاریخ دقیق تحویل پروژه را نیز در قرارداد ذکر کنید.
  • برخی از پروژه‌ها از حمایت دولت برخوردارند و با خرید ملک در آن می‌توان شهروندی این کشور را نیز دریافت کرد.
  • پیش خرید کردن پروژه‌هایی که تحت نظارت دولت ترکیه هستند بهترین انتخاب و انتخابی مطمئن هستند.
  • این نوع خرید با سود بالایی همراه است؛ اما برای رسیدن به این سود بایستی مدتی را صبر کرد تا پروژه تکمیل شود.

 
رپورتاژ

چرا باید از مشاورین املاک یا وکیل، برای خرید خانه در ترکیه کمک بگیرید ؟

از تاریخ ۴ مارس ۲۰۱۹ ارائه گزارش کارشناسی و ارزیابی ملک توسط خریدار خارجی در تمامی شهر های ترکیه الزامی شده است. بدون ارائه این گزارش معاملات ملکی غیر قانونی است و همچنین در صورت عدم ارائه گزارش ارزیابی ملک خریداری شده، در اخذ اقامت یا شهروندی این کشور دچار مشکلات متعددی خواهید شد.

شرکت بین المللی ریمکس با بیش از ۱۰۰ نفر مشاور حرفه ای املاک تجاری، مسکونی و امور سرمایه‌گذاری و اشتغال به‌عنوان بزرگترین آفیس شرکت ریمکس در اروپا در شهر زیبای استانبول فعالیت دارد.

اویم ریمکس ترکیه، با همکاری برترین ایجنت های مشاوره املاک ریمکس به شما برای خرید بهترین و مناسب ترین ملک در ترکیه کمک می‌کند. برای گرفتن مشاوره در زمینه خرید ملک، آپارتمان، ویلا و خرید خانه در ترکیه می‌توانید از اویم ریمکس برای دریافت مشاوره مستقیم از طریق واتس اپ اقدام کنید.

برچسب‌ها تبلیغات

دیدگاه