این جا زیباترین بوم نقاشی دنیاست، خرید ویلا در شمال، یک فرصت طلایی!

_{سلب‌ مسئولیت: تحریریه‌ی کجارو در تهیه‌ این محتوای تبلیغاتی نقش نداشته و مسئولیتی در قبال صحت آن ندارد.}

ساعات ابتدایی صبح است و مثل همیشه کوله ام را بر می دارم تا راهی خیابان‌های پرهیاهویی شوم که در بوق ماشین های عجول محو شده‌اند و از غر زدن انسان های کم حوصله به تنگ آمده اند. اینجا تهران است، شهر شلوغ پیوند خورده با آلودگی، کلانشهری که تلاش می‌کند به زورِ بنر های رنگی، هم که شده زیبایی ها را یادآور شود و امید به زندگی را در روح خسته و کم جانِ شهروندانش، تزریق کند. در حالی که برای قرض گرفتن یک وجب از میله های مترو (تنها به‌قدری که بتوانم سر پا بایستم)، در حال جان دادن هستم، با خود به خطه ای می اندیشم که کمی آن ورتر، در جوار البرز، بساطش را پهن کرده و از قضا صبح هایش با صبح‌های تهران تفاوت های فاحشی دارد. می گویند آن جا صبح که می‌شود، چلچله پرندگان به استقبالت می‌آید، بوی نان تازه هوا را قرق می‌کند، عطر سبزی در هوا می پیچده و چهره شاداب شمشاد های رنگی، نگاه را به‌سمت خود می کشاند. حتما متوجه شده اید کجا را می گویم؟ شمال، شهر توسکانی های سبز و درختان پرتقال.

شمال مهدِ زیبایی، ملجأ سبزینگی

شمال تداعی کننده سرمستی و سرزندگی است، نام شمال که به میان می‌آید تصاویر ناب طبیعت در ذهن مان زنده می‌شود، خود را روی دشت های وسیع فرض می‌کنیم، در حال دویدن میان تمشک ها، رها شدن زیر سایه پرتقال، در حال پر کردن ریه ها از هوای سالم.

تا همین چند سال پیش، لحظه شماری می کردیم برای رسیدن نوروز و فرارسیدن تابستان، تا راهی جاده چالوس شویم و از این طریق حضورمان را در شمال تیک بزنیم، این روز ها اما، سفر به شمال، در نوروز و تعطیلات دراز، خلاصه نمی‌شود که اکثر خانواده‌ها، به هر بهانه مهمان شمال می‌شوند و تمام روز های تقویم را بی تابانه، برای رسیدن به آخر هفته، دنبال می‌کنند. فی الواقع، تا چند وقت پیش اجاره ویلا در شمال، مشکل گشا بود، سالی یکبار، سعادت زیارت شمال نصیبمان می شد و آن یکبار را در ویلاهای اجاره ای نوشهر، نور، چمستان یا دیگر دردانه های شمال، از سر می گذراندیم، این روز ها اما به واسطه اینکه سفر به شمال، جان و جهان مان را شکل داده، تب خرید ویلا، بدجور به جان مان افتاده است. کیست که نداند خرید ویلای شمال، آن هم در شرایطی که تنها شمال است که پرآب و سبز باقی مانده، ولی نعمت بزرگی است.

خریدوفروش ویلا در شمال

باری، خرید ویلای شمال سودایی است که همه ما در سر می پرورانیم، اما خرید ویلا در شمال، پیش نیاز هایی دارد، باید انواع ویلای شمال را بشناسیم، باید بتوانیم مزایای هر ویلا را متر کنیم و معایبش را پیش چشمانمان عیان سازیم. در ادامه سه نمونه از مهم ترین انواع ویلا را با هم مرور خواهیم کرد. اگر موافق باشید با ویلا ساحلی آغاز کنیم. چرا ویلا ساحلی؟

خرید ویلا ساحلی با سرمایه‌گذاری، برابری می‌کند

یک قانون نانوشته وجود دارد که می‌گوید خرید هر نوع ویلایی در شمال، به‌معنای سرمایه‌گذاری است، می دانید چرا؟ در دنیای املاک، دو فاکتور عرضه و تقاضا، به نوسان قیمت منتهی می‌شوند، وقتی تقاضا افزایش می‌یابد، قیمت ملک تصاعدی بالا می‌رود. همان طور که با کاهش لگاریتمی عرضه، قیمت صعود می‌کند. در شمال به دو علت، افزایش تقاضا کرد پیدا کرده است، نخست: کم بارانی های اخیر و شناخته شدن شمال به‌عنوان یکی از شهر های پرآب و نادر در ایران که برای هر آینده نگری وسوسه کننده به نظر می‌رسد (این را می‌توان از هجوم ساکنان شهر های خشک به شمال متوجه شد). عامل دوم، سودآوری خرید ویلا در شمال است، احداث بزرگراه های کلان و بنادر تجاری در شمال، مهم ترین مُهر تأییدی است که ثابت می‌کند حرفمان صحیح است. فی الواقع، آنچه امروز می خرم، چند سال آینده با قیمت گزاف، قابل فروش است. به زعم اینکه خرید ویلا در شمال، تداعی کننده سودآوری است، چه آن ویلا، کلبه ای در جنگل نوشهر باشد چه ویلایی در دل شهر چمستان؛ اما بعضی از ویلاها از این قسمت، امتیاز بیشتری می‌گیرند که در رأسشان، ویلا ساحلی جای دارد.

پُرواضح است که هرچه دسترسی ویلا به ساحل و جنگل بیشتر باشد، قیمت فروش آن، به همان میزان بالاتر می‌رود. بیراه هم نیست، صدای خرد شدن موج دریا روی ساحل، ما را به وجد می آورد، قطعا کیفور می‌شویم از تماشای جنگل، از خیره شدن به ماسه های نرم ساحل.

مضافا، قیمت خرید ویلا ساحلی از قیمت خرید ویلا جنگلی، بیشتر است به این علت که اکثر قریب به اتفاق ویلاهای جنگلی، دور از شهر و در دامنه کوه، سکنی گزیده اند. جان کلام اینکه، خرید ویلا ساحلی، راهی است که به سود کلان منتهی می گردد و چه بهتر از این؟ هم ویلایی خریداری کرده‌ایم که به هر بهانه به آن پناه می بریم و هم سرمایه ای برای خود دست و پا کرده ایم که ارزشمند و ارزنده است.

خرید ویلا شهرکی، آنچه باید بدانیم!

اذعان نمودیم شمال در خریدوفروش ویلا، ید طولانی دارد، از دیرباز، این خطه از ایران، مهدِ تجارت ویلا بوده است. آنچه بر درجه خلوص شمال می افزاید، تنوع ویلا هایی است که در این خطه، سربرافراشته اند. اگر کمی گذشته را مورد کاوش قرار دهیم، متوجه می‌شویم حضور زمین های وسیع در گذشته های نه چندان دور، بسیار پررنگ بوده است. این روز ها اما، حکایت دیگری جریان دارد، تعداد ویلاهای بالای هزار متر در شمال، به‌طرز محسوسی تقلیل یافته است، می دانید دلیلش چیست؟

آن زمین های وسیع قدیمی، جایشان را به ویلا شهرکی داده‌اند. رسیدیم به نقطه عطف ماجرا، همان که مرکز ثقل این قسمت را تشکیل می‌دهد. نخست بگوییم ویلا شهرکی چیست؟ تاکنون خانه های سازمانی را از نزدیک دیده اید؟ چرا راه دور برویم، مجتمع‌های آپارتمانی را بی تردید بار ها و ماه ها از نزدیک مشاهده کرده‌اید، دست‌کم روزی صدبار همان طور که روی صندلی اتوبوس نشسته اید و عبور سریع مناظر بیرون را، تماشا می‌کنید، چنین مجتمع هایی را بی تفاوت و بی هدف، دیده اید، واحد هایی که در یک زمین مشترک ساخته شده‌اند، دارای نگهبانی 24 ساعته هستند و از قسمت امنیت، امتیاز بالایی می‌گیرند اما صاحب هر واحد، زندگی مستقل و جداگانه ای دارد. ویلا شهرکی نیز، پیرو همین قاعده است، یعنی آن زمان های پهناور قدیمی که به آن‌ها اشاره کردیم را برای ساخت چندین ویلا در جوار هم مورد استفاده قرار داده‌اند که عموما تمام ویلاها از نظر ظاهر، تشابهات ملموسی دارند به‌علاوه امنیت بالای شان بر کمال آن‌ها افزوده است. خرید ویلا شهرکی، مفهوم سرمایه‌گذاری را بار دیگر برایمان احیا می‌کند، این بار به بهای امنیت بیشتر.

خرید ویلا لاکچری، تحقق یک رؤیای شیرین!

به ضرس قاطع، لاکچری، از آن دست واژه های پرطمطراق و محبوب امروزی است. هرچند برخی از ما به آلونکی در دلِ شمال رضایت می دهیم که از واضحات است، اما تعدادی خرید ویلا لاکچری در شمال را نشانه گرفته‌اند. تابه‌حال با خود اندیشیده اید یک ویلا لاکچری، چه آپشن هایی در چنته دارد و چرا خرید ویلا لاکچری وسوسه کننده و اغواگر به نظر می‌رسد؟

بیایید واژه لاکچری را به چالش بگیریم و کمی با این لغت، بازی کنیم. متریال و امکانات ویلا، مهم ترین برگ برنده ای است که می‌تواند مدال لاکچری بودن بر گردن یک ویلا بیاویزد. مصالح لوکس، نقش اصلی را در این ویلاها بازی می‌کند، عموما در کف آن‌ها، سنگ مرمر خودنمایی می‌کند یا چوب درختان محبوبی چون بلوط. مستر خواب (اتاق هایی که در زیبایی دستی بر آتش دارند و علاوه بر تخت، به امکاناتی مجهزند چون تلویزیون، حمام اختصاصی، مبلمان و غیره که مایه آسایش مان را فراهم می سازند). آشپزخانه ویلا لاکچری نیز رنگ و لعاب متفاوتی دارد، کابینت جزیره‌ای این ویلاها جان می‌دهد برای آشپزی و تدارک دیدن میز خوشرنگی جهت دورهمی های خانوادگی. حمام اسپا، نقطه فراز این داستان است، کابین های شیشه‌ای در حمام از دیگر ارمغانات ویلا لاکچری است.

سالن و امکانات ورزشی، پای ثابت این نوع ویلاها به شمار می‌آید که بر بالندگی شان می افزاید، این طور بگوییم، نقش سرگرمی در ویلا لاکچری شمال، بسیار پررنگ است، معمولا استخر یک دارایی ارزشمند در این ویلاها، عنوان می‌شود بطوری که مکان هایی مجلل برای تماشای فیلم و بازی لحاظ شده است. آنچه ویلا لاکچری را یک سر و گردن از دیگر ویلاهای شمال، بالاتر می برد، همان طور که مدعی شدیم، آپشن ها و امکاناتی است که ردشان در ویلاهای معمولی، بسیار کم‌رنگ و کم رمق به نظر می‌رسد.

این قسمت را با یک نتیجه گیری کلی به پایان می بریم: خرید ویلا لاکچری در شمال، مایه آسایش و راحتی ما را فراهم می سازد.

در پایان:

"هر بار که مهمان شمال می شوم، زیبایی‌های مسحور کننده اش چنان با جانم پیوند می خورد که هر لحظه، میل به تکرار خاطره سازی، ذهنم را قلقلک می‌دهد، به راستی اینجا بهشت زمینی است، جایی که زمین زنده است و آسمان بیدار".