نکات کاربردی برای خرید ویلا در محمودآباد

سلب‌ مسئولیت: تحریریه‌ کجارو در تهیه‌ این محتوای تبلیغاتی نقش نداشته و مسئولیتی در قبال صحت آن ندارد.

محمودآباد یکی از شهرهای شمالی کشور ایران است که زیبایی‌های بسیار زیادی دارد. هر ساله مسافران زیادی به این شهر زیبا سفر می‌کنند و از جاذبه‌های گردشگری آن استفاده می‌کنند. با توجه به اینکه این شهر جزء شهرهای زیبا و ساحلی شمال کشور محسوب می‌شود، بسیاری از افراد به‌دنبال خرید ویلا در محمودآباد هستند.

اما برخی از مردم به‌دلیل اینکه به یک سری نکات جهت خرید ویلا در محمودآباد توجه دارند، پس از خرید ویلا با مشکلاتی مواجه می‌شوند. پس قبل از اینکه بخواهید اقدام به خرید ویلا در محمودآباد کنید، بهتر است که به نکات زیر توجه داشته باشید.

بسیاری از مردم کشور ایران حداقل یک بار را به شمال کشور ایران سفر کرده‌اند. دریای زیبای خزر، جاذبه بسیار زیادی دارد و همین موضوع باعث شده است که ویلاهای بسیار متنوعی در شمال کشور به فروش بروند. محمودآباد از جمله شهرهای زیبا و در عین حال تمیز شمال کشور محسوب می‌شود که با ویژگی‌های منحصربه‌فردی که دارد، به یکی از بهترین شهرها برای سفر کردن به شمال تبدیل شده است.

افرادی که علاقه‌مند به خرید ویلا در محمودآباد هستند، در ابتدا باید که به یک سری نکات توجه داشته باشند. چه بسا افرادی که بدون توجه به اینکه نکات اقدام به خرید ویلا در محمودآباد کرده‌اند، ولی در نهایت از خرید خود پشیمون شده‌اند!

• هدف شما از خرید ویلا چیست؟!

اولین نکته ای که باید برای خرید ویلا در محمودآباد به آن توجه داشته باشید این است که شما به چه هدفی قصد خرید ویلا در شمال دارید؟ در این زمان افراد به دو دسته تقسیم‌بندی می‌شوند. افرادی که قصد خرید ویلا برای اجاره دادن آن ویلا را دارند و افرادی که قصد خرید ویلا برای استفاده شخصی دارند.

اگر قصد دارید که یک ویلا در محمودآباد خریداری کنید تا بعد از خرید آن را اجاره دهید و از آن کسب درآمد کنید، باید به یک سری نکات توجه داشته باشید. به‌طور مثال ویلاهایی که نزدیک به دریا هستند یا از لحاظ دسترسی بیشتر به دریا و نقاط تفریحی محمودآباد دسترسی دارند، بهتر به اجاره می روند و راحت‌تر می‌توانید از آن‌ها کسب درآمد کنید.

ولی اگر قصد دارید که برای استفاده شخصی خود یک ویلا خریداری کنید، توصیه می‌کنیم که به فکر خرید ویلا در یکی از مکان‌های ساکت و بی سروصدا باشید. به هر حال هر چقدر یک ویلا به دریا نزدیک‌تر باشد، رفت و آمد بیشتری دارد و همین موضوع می‌تواند یکی از عیب‌های ویلا برای استفاده شخصی باشد.

• به بودجه خود توجه داشته باشید ...

امروزه ویلاهای مختلفی ساخته شده‌اند که هرکدام را می‌توان با هر نوع بودجه ای خریداری کرد. اگر قصد دارید که اقدام به خرید ویلا در محمودآباد کنید، ابتدا باید بدانید که چه مقدار بودجه برای خرید ویلا دارید.

به هر حال ویلاها در انواع مختلفی به ساخت رسیده اند. ویلاهای دوبلکس از جمله ویلاهایی هستند که نسبتا قیمت بالایی دارند. ولی می‌توان با یک هزینه کمتر، اقدام به خرید ویلاهای فلت کرد. به هر حال نوع محله، نوع امکاناتی که در اطراف ویلا وجود دارند و دیگر امکانات رفاهی ویلا، در قیمت نهایی ویلا تاثیر می‌گذارند.

• ویلا ساحلی یا ویلای جنگلی؛ کدام را بخرید؟

یکی از نکات بسیار مهمی که باید در هنگام خرید ویلا در محمودآباد به آن توجه داشته باشید این است که کدام نوع ویلا برای شما مناسب است؟ ویلای جنگلی یا یک ویلای ساحلی؟ برای پاسخ به این موضوع در ابتدا باید بدانید که هدف شما از خرید ویلا در محمودآباد چیست؟

بسیاری از افراد علاقه‌مند هستند که ویلا را برای اجاره دادن خریداری کنند. ولی برخی از افراد نیز قصد خرید ویلا برای استفاده شخصی دارند. اگر می‌خواهید که برای اجاره دادن ویلا، اقدام به خرید ویلا در محمودآباد کنید؛ ما به شما توصیه می‌کنیم که ویلای ساحلی خریداری کنید.

ویلاهای ساحلی امکانات بیشتری دارند و از طرفی طرفداران بیشتری برای اجاره کردن خواهند داشت. تقریبا تمامی مسافران علاقه‌مند هستند که ویلاهای خاص و با ویوی دریا خریداری کنند.

ولی اگر برای استفاده شخصی قصد خرید ویلا در محمودآباد را دارید، توصیه می‌کنیم که به فکر خرید ویلای جنگلی باشید. این نوع ویلاها، ساکت و بی سروصدا هستند و از طرفی قیمت مناسب‌تری دارند. نکته حائز اهمیتی که باید در هنگام خرید ویلای ساحلی توجه داشته باشید این است که آب و هوای این نوع ویلاها، در فصل‌های گرما بسیار شرجی می‌شوند. پس شاید یکی از معایب ویلاهای ساحلی، شرجی شدن آن‌ها است.

• ویلاهای گران را ارزان نخرید!

یکی از مشکلاتی که متاسفانه در سال‌های اخیر شاهد آن بوده ایم این است که بسیاری افراد به‌دلیل نداشتن بودجه زیاد، به‌دنبال خرید ویلاهای ارزان در شمال کشور هستند. همین موضوع باعث شده است که افراد سودجو، اقدام به فروش ویلاهای گران به قیمت ارزان کنند و در نهایت از مردم کلاهبرداری کنند.

به همین خاطر، اگر قصد خرید یک ویلای مناسب در محمودآباد یا هر شهر شمالی کشور را دارید، در ابتدا از طریق اپلیکیشن های مختلف یا مشاوران املاک متفاوت، قیمت ویلاهای مختلف را بررسی کنید. در نهایت اگر یک ویلای ارزان قیمت مشاهده کردید، ابتدا به آن ویلا و مشکل‌دار بودن آن شک کنید. اگر مطمئن شدید که آن ویلا، هیچ مشکل قانونی ندارد، می‌توانید به فکر خرید آن باشید.

شاید زمانی که قصد خرید ویلا در محمودآباد داشته اید این جمله به گوش شما خورده است که ویلای شهرکی می‌خواهید یا ویلای مستقل؟ به‌طور کلی ویلاهای موجود در شمال به دو دسته ویلاهای شهرکی و ویلاهای مستقل تقسیم‌بندی می‌شوند.

ویلاهای شهرکی، دارای چندین مجموعه ویلا در کنار هم هستند. این نوع ویلاها معمولا در حومه شهر ساخته می‌شوند و امکانات زیادی برای آن‌ها وجود دارد. معمولا قیمت خرید ویلاهای شهرکی پایین‌تر است. این نوع ویلاها، برای اجاره دادن مناسب نیستند. پس به افرادی که قصد اجاره دادن ویلا دارند، توصیه می‌شود که ویلاهای شهرکی خریداری نکنند. زیرا این نوع ویلاها به‌سختی به اجاره می‌روند و قیمت اجاره آن‌ها بالا نیست. ولی اگر به‌دنبال استفاده شخصی از ویلا هستید یا به هر حال دوست دارید که یک ویلای ارزان قیمت خریداری کنید، خرید ویلای شهرکی برای شما منعی ندارد.

به هر حال ویلاهای مستقل دارای مزیت‌های زیادی هستند. این ویلاها سر و صدای کمتری دارند. امکانات بیشتری در دور و اطراف آن‌ها است، زیرا معمولا ویلاهای مستقل در وسط شهر ساخته می‌شوند. پس خرید ویلاهای مستقل به افرادی که بودجه مناسبی دارند، توصیه می‌شود.

زمانی که می‌خواهید اقدام به خرید ویلا در محمودآباد کنید، باید بدانید که قوانین موجود برای خرید ویلا چیست؟ طبق قانون جدیدی که برای آزادسازی سواحل وجود دارد، تمامی ویلاهایی که باعث مسدود شدن سواحل شده‌اند یا در واقع، بهتر است بگوییم تمامی ویلاهایی که دارای ساحل اختصاصی هستند، خراب خواهند شد.

این قانون برای استفاده عموم مردم از سواحل مختلف روی کار آمده است و طبق قوانین و رویکرد جدید دولت سفت‌وسخت اجرایی می‌شود. پس اگر هنوز از این قانون اطلاع کافی ندارید، باید بدانید که اصلا به‌سمت خرید ویلاهایی که دارای ساحل شخصی هستند، نروید.

بسیاری از افراد بدون توجه به این قانون اقدام به خرید ویلا در شمال کرده‌اند و بعد از آن متوجه شده‌اند که نباید ویلاهای دارای ساحل شخصی را خریداری کنند. حتی بسیاری از افراد به بهانه اینکه ویلاهای دارای ساحل شخصی قیمت بالاتری دارند، مجبور به خرید ویلا با قیمت بالا شدند. ولی مطابق با قانون ویلاهای خود را از دست داده‌اند!

نتیجه گیری

خرید ویلا در محمودآباد مزیت‌های خاص خودش را دارد. به هر حال شمال کشور با داشتن آب و هوای تازه و بدون آلودگی، به یکی از بهترین مناطق برای سفر کردن تبدیل شده است. اگر به‌دنبال خرید ویلا در مناطق شمالی کشور هستید، در ابتدا باید به یک سری نکات توجه داشته باشید.

در این مقاله سعی کردیم شما را با مهم‌ترین نکاتی که باید برای خرید ویلا در محمودآباد، به آن‌ها توجه داشته باشید؛ آشنا کنیم تا بتوانید بر اساس آن‌ها یک انتخاب مناسب داشته باشید. دقت کردن به نوع ویلا، ساحلی یا جنگلی بودن آن، دقت به بودجه خودتان و... از جمله نکاتی است که باید برای خرید ویلا به آن‌ها توجه داشته باشید.

و اما آخرین نکته ای که برای خرید ویلا در محمودآباد باید به آن توجه داشته باشید، سند ویلا است. سعی کنید به فکر خرید یک ویلا با سند شش دانگ باشید. هرگز به‌دنبال خرید ویلاهای دارای مشکل سند نروید. معمولا ویلاهایی که با قیمت بسیار ارزان به فروش می روند، دارای مشکل سند هستند. پس به ویلاهای ارزان محمودآباد بدبین باشید و فقط در صورتی که اعتماد کافی داشتید، اقدام به خرید ویلا کنید. همچنین، در هنگام خرید ویلا در محمودآباد به این نکته توجه داشته باشید که ویلا حتما در یک زمین با کاربری مسکونی ساخته شده باشد، مشاور املاک پارس مسکن با سابقه چندین ساله در حوزه خریدوفروش ملک و املاک در شمال کشور و مخصوصا شهر محمودآباد این اطمینان را به شما خواهد داد که بهترین خرید را از لحاظ مالی، موقعیت و امنیت و همچنین قانونی بودن داشته باشید.